はじめに
家を建てたいと思ったときに一番怖いのが「住宅メーカーの倒産」ですよね。せっかく夢のマイホームを計画しても、工事の途中で会社が倒産してしまえば「お金は払ったのに家が建たない」という最悪の事態になります。そんな不安を解消するには、事前に「保証制度」や「契約時の安全対策」をしっかり確認しておくことが大切です。この記事では、実際の事例とあわせて、住宅メーカー倒産にどう備えるべきかを整理していきますね。
住宅メーカー倒産は本当に起きているのか？
姫路の「スムスタイル」の事例
2025年4月、兵庫県姫路市の「スムスタイル（株式会社企広）」が破産手続きを開始しました。負債は約4億円。コロナ禍での資材高騰や外注費の増加で経営が行き詰まったといわれています。実際の被害者からは「断熱材不足で暑い家になった」「床下にカビが生えた」「ドアが傾いた」など施工不良の声も出ています。なかには着手金を払ったのに家が建たないまま…という人もいて、深刻な状況でしたね。
「計画倒産」の疑いも？
さらに問題なのは、破産のわずか20日前に「家づくり応援キャンペーン」を行っていたことです。これでは「計画倒産だったのでは？」と疑われても仕方ないですね。信じて契約した人たちからすれば、裏切られた気持ちになるのも当然です。
新潟でも起きた同様のケース
姫路だけではありません。新潟市の住宅メーカーでも、2025年5月に突然の自己破産がありました。契約者は約2000万円を支払っていたのに、工事が途中で止まり、返金もされないという大きな被害を受けています。まさに「お金も家も失う」二重のダメージですよね。
なぜ住宅メーカー倒産が増えているのか？
業界全体の背景
実は建設業界全体で倒産が増えていて、2025年4月には倒産件数が11年ぶりに800件を超えました。人手不足、後継者不足、そして資材価格の高騰が重なり、経営が苦しくなっている会社が多いんです。
コロナ禍と価格高騰の影響
特にコロナ禍以降は、木材や鉄鋼などの価格が大幅に上昇しました。そこに外注費の高騰も重なり、採算が合わなくなって倒産に追い込まれるケースが目立っています。これは1社や2社だけの話ではなく、業界全体が抱える問題なんですね。
倒産被害から守る「住宅完成保証制度」とは？
制度のポイント
ここで頼りになるのが「住宅完成保証制度」です。この制度は、もし住宅メーカーが倒産して工事が途中で止まってしまった場合に、別の業者が引き継いで工事を完成させてくれるという仕組みです。また、追加費用が発生した場合でも一部が保証されます。
利用できるかどうかの確認が大事
ただし、すべての住宅メーカーがこの制度に加入しているわけではありません。契約前に「この会社は住宅完成保証制度に入っていますか？」と必ず確認することがポイントです。営業担当者に遠慮なく聞いて大丈夫ですよ。
契約前に確認すべき安全対策
1. 保証制度の有無をチェック
まずは「住宅完成保証制度」に加入しているかどうか。これだけで安心感が全然違います。
2. 契約内容を細かく確認
着手金の割合が大きすぎないか、支払いスケジュールが合理的かどうかも確認しましょう。もし倒産した場合に備え、リスクを分散させることが大切です。
3. 会社の経営状況を調べる
ネットで会社名を検索すれば「評判」「トラブル」「赤字決算」などの情報が見つかることもあります。口コミやSNSの声もチェックしておきたいですね。
安心して家を建てるために
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Point：住宅メーカー倒産は実際に起きており、誰にでも被害の可能性があります。
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Reason：業界全体で資材高騰や人手不足による倒産リスクが高まっているからです。
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Example：姫路や新潟の事例では、着手金を払ったのに家が完成しない深刻な被害が出ました。
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Point（再強調）：だからこそ、契約前に「住宅完成保証制度」や「支払い条件」を必ず確認することが、安心の第一歩になりますよ。
最後に
住宅メーカー倒産のニュースを聞くと「うちは大丈夫かな…」と不安になりますよね。でも、保証制度を知っておくだけで安心感はグッと増しますし、契約前にちょっとした工夫をするだけで被害を防げる可能性が高まります。これから家を建てる方は、ぜひ今日の内容を参考にしてみてくださいね。
私の感想
今回の記事を書いていて、正直「住宅メーカーの倒産って本当に身近なんだ」と感じました。夢のマイホームが一瞬で悪夢になるのは怖すぎますよね。でも、事前に制度や安全策を知っていれば、しっかり自分の身を守れるんだなと改めて思いました。家づくりを考えている方には、ぜひ一度保証制度を調べて安心して進めてほしいです。
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